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作者：乐鱼入口 浏览次数： 日期：2025-01-08 23:13:16
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深圳湾第宅坐落南山区后海大路与东滨路交汇东北角，紧邻全球十大总部之一的深圳湾超级总部基地，周边具有150万㎡尖端商业、全龄段名校等优渥配套资源。一起还占有“海、陆、空、轨”四维交通系统，深圳湾口岸、太子港、深圳湾机场、香港机场、后海大路、东滨路等“5纵3横”主干道、蛇口线地铁均环伺在侧，营建优胜之上的湾区日子。
项目地址：坐落南山后海大路和东滨路东侧交汇处，地铁2号线登良站 D出口。
交通方面：五分钟达深圳湾口岸香港、宝安双国际机场另一个交通亮点是地铁线号线沿后海边路从区域西面通过，区域内设有四个地铁站，从北至南依次为后海站、登良站、海月站、湾厦站，使得片区内的物业简直都成为地铁物业。
教育方面：按现在学区区分规模来看，小学归于北师大南山附属小学、中学归于北师大南山附中
商圈方面：深圳湾万象城万象六合来福士广场海岸城海上国际天虹君尚等富贵一站式商业
人文医疗：150万尖端商业配套全龄层国际教育、医疗服务一应俱全15公里沿海休闲长廊、深圳湾文明广场、深圳湾大街、深圳湾歌剧院
南北通透三面景象，5.6米客厅与主卧开间，拓宽后套内面积高达148平，上下楼层动态分区，主佣别离，周到呵护日子品质。
【B户型：87㎡复式三房两厅三卫】南北通透，5.4米大开间，拓宽后套内面积高达128平，复式基层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动态分区私享特性日子。
【C户型：87㎡复式两房两厅三卫】南北通透，双套房规划，5.4米大开间，拓宽后套内面积高达128平，复式基层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动态分区私享特性日子。
【D户型：79㎡复式三房两厅三卫】南北通透，方正有用，4.5米大开间，拓宽后套内面积高达128平，奢华套房主卧，私属阳光主卫和独立衣帽间，次卧装备约10㎡多功能衣帽间，尽显特性风仪。
【E户型：88㎡复式三房两厅三卫】南北通透，5.4米大开间，拓宽后套内面积高达128平，复式基层餐厨客厅连宽景阳台，复式上层私密卧房全明采光，动态分区私享特性日子。
放松限购套数：深户家庭2+1套，独身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；独身非松绑区1套+松绑区1套。
非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。
降购房首付份额：首套房首付份额调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套一致1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。
优化房贷方针：名下已有住所无按揭或只要一套按揭中的，再购房时借款方针按二套算。
1、一个深户家庭已在非中心区有了两套或许已有一套中心区一套非中心区，现在第三套能不能在中心区购买一套(有没有次序要求)
答:深户居民家庭全市总数不超越3套，其间中心区域不超越2套，这样的一种情况下先签合同，一起也签署好补充协议，终究还需看有关部门终究的承认和细则，相同深户独身已在非中心区有1套，现在在中心区能不能再买一套吗，答案同上
3、非深户家庭有两个未成年能够多买一套，这套是能够买中心区或许非中心区吗?
答:是的，告诉的内容没有着重只能对错中心区，所以了解全市均可，仅有区别是中心区要1年的社保或交税
答:是悉数,从10月1号起履行，告诉上写原有方针与本告诉不一致的，以本告诉为准，所以是悉数免除限售
9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房能够按首套借款，那利率是首套仍是二套？
答:借款按首套利率也是首套，分外的留意假如有一套住所+一套独身公寓两笔借款，此刻买第二套房需求跟银行承认核实首付成数多少，(确定公寓为商业性住所的银行可做首付20%，二套利率)也或许不能借款只能一次性。
10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，已然购买第二套房能够按首套借款，那契税也是按首套核算吗?
11、非中心区没有社保都能买一套了，那就对错中心区悉数铺开限购能够买多套吗？
答: 错，不是悉数铺开，限购的套数仍然有要求，比方非深户独身没有社保也只能在非中心区购买一套。
答:这类人士购房没有改变，只能买一套，香港人未婚能够买一套住所;假如已经有一套独身公寓不能够再买住所;港澳台及外籍人士与深户人士安排家庭名下也只能落一套住所
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