SLA เปิดประมูลศูนย์อ... ข่าวล่าสุด
ตามรายงานของ 8world News เมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2569 Singapore Land Authority (SLA) หรือสำนักงานที่ดินสิงคโปร์ ประกาศเปิดประมูลศูนย์อาหารบาเลสเทียร์ (Balestier Market And Food Centre) ตั้งอยู่ที่ 411 ถนนบาเลสเทียร์ โดยเปิดรับข้อเสนอตั้งแต่วันที่ 3 มิถุนายนเป็นต้นไป โครงการนี้มีเป้าหมายเปลี่ยนโฉมศูนย์อาหารอายุหลายสิบปีให้กลายเป็นพื้นที่ใช้งานแบบผสมผสาน ทั้งสำนักงานและพื้นที่นันทนาการ ซึ่งสะท้อนวิสัยทัศน์ของ SLA ในการเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินของรัฐ ท่ามกลางความต้องการพื้นที่เชิงพาณิชย์และพื้นที่สีเขียวในเขตที่อยู่อาศัยหนาแน่นอย่างย่านบาเลสเทียร์
รายละเอียดการประมูลและข้อกำหนดสำคัญ
SLA เปิดเผยผ่านเฟซบุ๊กเมื่อวันที่ 3 มิถุนายนว่า อาคารหลังนี้มีกำหนดสัญญาเช่าปัจจุบันที่ได้รับขยายออกไปแล้ว 1 ปี และจะหมดอายุในอีกประมาณ 12 เดือนข้างหน้า ผู้ชนะการประมูลจะสามารถปรับปรุงพื้นที่ให้รองรับทั้งสำนักงาน พื้นที่ทำงานร่วมกัน (co-working space) และพื้นที่นันทนาการสำหรับชุมชน โดยข้อเสนอต้องระบุแผนการใช้พื้นที่อย่างชัดเจนตลอดระยะเวลาเช่าเริ่มต้น 3 ปี พร้อมต่ออายุได้อีก 3 ปี
พื้นที่ศูนย์อาหารเดิมกับอนาคตใหม่ในย่านประวัติศาสตร์
ศูนย์อาหารบาเลสเทียร์เป็นหนึ่งในศูนย์อาหารเก่าแก่ของสิงคโปร์ที่ตั้งอยู่ในย่านประวัติศาสตร์ซึ่งมีทั้งร้านอาหารท้องถิ่นและตึกรามแบบดั้งเดิม แต่ในช่วง 5-7 ปีที่ผ่านมา ยอดผู้มาใช้บริการลดลงอย่างมาก เหลือเพียงร้านอาหารเปิดให้บริการไม่ถึง 15 ร้านจากเดิม 30 กว่าร้าน SLA จึงมองว่าการปรับเปลี่ยนพื้นที่ให้เป็นสำนักงานและพื้นที่นันทนาการจะช่วยฟื้นคืนชีวิตให้กับอาคาร
เงื่อนไขการเช่าและสิทธิประโยชน์สำหรับผู้ชนะ
ตามเอกสารประกวดราคา SLA กำหนดค่าเช่าขั้นต่ำไว้ที่ 8,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ต่อเดือน (ประมาณ 211,200 บาท) โดยผู้ชนะจะต้องวางเงินประกัน superman slot ฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ 3 เดือน และชำระค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเรื่องการปรับปรุงอาคาร ซึ่งผู้เช่าสามารถทำได้แต่ต้องได้รับอนุมัติจาก SLA ก่อน
สรุปกำหนดการและตารางข้อมูลสำคัญ
| รายการ | รายละเอียด |
|---|
| --- | --- |
|---|
| วันที่เปิดประมูล | 3 มิถุนายน 2569 |
|---|
| วันที่ปิดรับข้อเสนอ | 4 สิงหาคม 2569 (เวลา 12.00 น.) |
|---|
| ระยะเวลาเช่าเริ่มต้น | 3 ปี (ต่ออายุได้อีก 3 ปี) |
|---|
| ค่าเช่าขั้นต่ำ | 8,000 ดอลลาร์สิงคโปร์/เดือน |
|---|
| เงินประกัน | 3 เดือน |
|---|
| ประเภทพื้นที่ที่อนุญาต | สำนักงาน, co-working, พื้นที่นันทนาการ, ร้านค้าปลีก |
|---|
ปฏิกิริยาจากผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในย่านบาเลสเทียร์
เจ้าของร้านในศูนย์อาหารหลายรายแสดงความเห็นว่า การเปลี่ยนพื้นที่เป็นสำนักงานอาจส่งผลกระทบต่อผู้ค้ารายย่อยที่ต้องหาร้านใหม่ แต่ก็เข้าใจถึงความจำเป็นในการปรับตัว อย่างไรก็ดี ชาวบ้านในละแวกบาเลสเทียร์บางส่วนมองว่า พื้นที่นี้ควรคงไว้เป็นศูนย์อาหารเพื่อรักษาเอกลักษณ์ของย่าน
แนวโน้มการพัฒนาพื้นที่ราชการในสิงคโปร์
แหล่งข่าวจาก The Straits Times ยืนยันว่า SLA กำลังเร่งผลักดันโครงการปรับเปลี่ยนพื้นที่สาธารณะที่ไม่ถูกใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยก่อนหน้านี้ได้ดำเนินโครงการลักษณะเดียวกันกับศูนย์อาหารเก่าอีก slot ufa ฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ 2 แห่งในย่านเกลังและอ่าวจูรง ตัวเลขจากรายงานของ SLA ระบุว่า ตั้งแต่ปี 2563 ถึง 2568 มีโครงการปรับเปลี่ยนพื้นที่สาธารณะแล้ว 7 โครงการ คิดเป็นมูลค่าการลงทุนรวม 45 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์
Q1: ผู้ที่สนใจสามารถยื่นข้อเสนอได้อย่างไร?
A1: ผู้สนใจสามารถดาวน์โหลดเอกสารประกวดราคาได้จากเว็บไซต์ SLA และส่งข้อเสนอทางอีเมลหรือยื่นด้วยตนเองที่สำนักงาน SLA ภายในวันที่ 4 สิงหาคม 2569 เวลา 12.00 น.
Q2: พื้นที่ที่ได้จะต้องใช้งานเพื่ออะไรได้บ้าง?
A2: ตามเงื่อนไขของ SLA พื้นที่สามารถใช้เป็นสำนักงาน พื้นที่ทำงานร่วมกัน (co-working) drive slot ฝากถอน ไม่มีขั้นต่ำ พื้นที่นันทนาการ เช่น ห้องประชุม เวิร์กช็อป หรือร้านค้าปลีกขนาดเล็ก โดยต้องไม่เป็นอันตรายต่อโครงสร้างอาคาร
การประมูลศูนย์อาหารบาเลสเทียร์ครั้งนี้เป็นสัญญาณล่าสุดที่แสดงให้เห็นถึงความพยายามของ SLA ในการแสวงหาประโยชน์สูงสุดจากที่ดินของรัฐ การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวอาจช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจในท้องถิ่น แต่ก็ต้องสร้างสมดุลระหว่างการพัฒนาและการรักษาวัฒนธรรมท้องถิ่น ซึ่งจะเป็นโจทย์สำคัญสำหรับผู้ชนะการประมูลในอนาคต
บทความที่เกี่ยวข้อง - mega win casino ฝากถอนออโต้ รวดเร็ว
สำนักงานที่ดินสิงคโปร์ (SLA) เปิดประมูลศูนย์อาหารบาเลสเทียร์ ตั้งเป้าปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่สำนักงานและนันทนาการ ค่าเช่าขั้นต่ำ 8,000 SGD ต่อเดือน อ่านรายละเอียด
